Die beiden Mehrfamilienhäuser gewinnen optisch mit ihren hellen Fassaden und grauen Dächern und fügen sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein. Das Projekt überzeugt mit zeitloser Architektur und durchdachten Grundrissen. Die Gebäudetechnik und die massive Ziegelbauweise entsprechen den aktuellen und nachhaltigen Energiestandards.
Alle 10 Wohnungen verfügen über große Terrassen oder Balkone. Die vier Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils einen Privatgarten. Durch die großzügigen Fensterflächen und Gauben erscheinen alle Räume freundlich und hell.
Die 2 | 2.5 und 3 Zimmer Grundrisse lassen auf Wunsch viel Platz für Individualität in der Gestaltung. Zusätzlich können zwei wohnraummäßig ausgebaute Hobbyräume im Untergeschoss erworben werden.
Eine Tiefgarage mit 14 Einzelstellplätzen und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
AUSSTATTUNG.
Die 2 | 2.5 und 3 Zimmer Wohnungen erhalten folgende Ausstattung:
Massive Ziegelbauweise nach aktuellen Energiestandards mit Energiepass
Wärmeversorgung über Fernwärme
Großzügige Terrassen und Balkone
Video-Sprechanlage
Auswahl an hochwertigen Fliesen und Echtholzparkett
Aufzug in alle Etagen
Kunststofffenster und Fenstertüren mit Dreifachverglasung
Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
Elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und optionaler Vorbereitung für E-Mobilität
Zwei wohnraummäßig ausgestattete Hobbyräume können zusätzlich erworben werden.
WOHNUNGEN.
GILCHING.
Zwischen Alpen und Großstadt...
Gilching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und zählt mit ihren rund 19.000 Einwohnern zu den größeren Gemeinden im Münchner Westen.
Der Ortskern schafft vielfältige Freizeitgestaltungen mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants sowie einem Kino. Gilching bietet mit einem breiten Angebot an Nahversorgern, Ärzten und Praxen sowie verschiedene schulische Einrichtungen eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In nur wenigen Minuten Fußweg zu erreichen sind die S-Bahn-Stationen Neugilching oder Gilching-Argelsried. Dadurch erhalten Sie eine optimale Anbindung (10-Minuten-Takt in der Hauptverkehrszeit) an das Münchner Nahverkehrsnetz (S8: Herrsching – München/Flughafen).
Das Münchner Zentrum ist damit in unter 30 Minuten ebenso schnell erreichbar, wie der Ammersee oder Starnberger See.
Mit Gilching haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn A96 (München – Lindau).
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Jede Wohneinheit wurde individuell gestaltet, sodass Sie unzählige Möglichkeiten genießen können, die Wohnung genau zu jener zu machen, wie Sie es sich vorstellen. Bitte entnehmen Sie entsprechende Grundriss-Details dem Exposé, welches Sie über einen Klick auf den Button “Zum Exposé” aufrufen können, oder sprechen Sie uns persönlich an.
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Die Kaufpreise liegen zwischen 456.000 € und 835.000 € zzgl. Stellplätze. Über die genauen Preise, je Wohneinheit oder Aufpreis für Sonderwünsche, informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Ja. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie hierbei die Makler-Provision.
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Ja. Gerne nennen wir Ihnen unabhängige Finanzberater, die Sie auf der Suche nach der passenden Finanzierung unterstützen.
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Die Wohnungen werden spätestens zum 31.12.2025 bezugsfertig sein. Im besten Fall schaffen wir sogar Herbst 2025.
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Die Bundesregierung hat mit dem Wachstumschancengesetz eine degressive AfA (Absetzung für Abnutzung) für neu errichtete Wohngebäude rückwirkend zum 1. Oktober 2023 eingeführt.
Was ist die degressive Abschreibung?
Die degressive Abschreibung fördert eine spürbar schnellere Refinanzierung von getätigten Investitionen und schafft über diesen Mechanismus Investitionsanreize.Für welche Gebäude gilt die degressive AfA?
Die degressive Abschreibung gilt ausschließlich für neu gebaute bzw. im Jahr der Fertigstellung erworbene Wohngebäude und Wohnungen. Der Baubeginn des Wohngebäudes muss zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 (6-Jahres Zeitraum) liegen.Wie sind die Konditionen?
Beim Erwerb einer Immobilie muss der Vertrag zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 rechtswirksam geschlossen werden. Die Immobilie muss bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung erworben werden.*Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den folgenden vier Jahren können jeweils fünf Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden.
Ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich.*Garantierter Fertigstellungstermin des Projekts: 31.12.2025
Quelle: Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (PM: 22. März 2024)
Weitere Informationen unter: BMWSB - Startseite - Degressive AfA - 5 Prozent, 6 Jahre! (bmwsb.bund.de)
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Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach eine E-Mail (info@amper-bau.de) oder rufen Sie uns an. In einem gemeinsamen Gespräch klären wir gerne Ihre offenen Fragen.
SPRECHEN SIE MIT UNS!
KUNDENSTIMMEN.
„Ganz ehrlich… für mich hatte das Wort “Bauträger” viele negative Konnotationen. Ich war zugegeben skeptisch, aber wurde schnell eines Besseren belehrt.“
– Maurice Rückert
„Herr Schmidbauer hat uns von Anfang hervorragend beraten, sodass wir bestens vorbereitet waren. Es war die beste Entscheidung, mit AMPER BAU zu gehen.“
– Rebecca Bechtel
„Auch (und gerade) wenn man nicht vom Fach ist, ist die Beratung und Umsetzung durch AMPER BAU erstklassig! Wir fühlen uns super wohl in den eigenen vier Wänden.“
– Thomas Becker
WER WIR SIND.
AMPER BAU.
Wir bauen moderne Wohnanlagen nach den neuesten Energiestandards in guter Nachbarschaft und gewachsenem Wohnumfeld. Zeitlose Ästhetik und durchdachte Grundrisse mit viel Platz für Individualität bei der Gestaltung.
Nachhaltigkeit. Ein unerlässlicher Faktor beim Bauen. Neben der Verwendung hochwertiger Baumaterialien, bedeutet Nachhaltigkeit für uns vor allem, eine langfristige und wiederkehrende Zusammenarbeit mit Handwerksfirmen aus dem Umland, die für Ihr Projekt das Beste geben und mit denen die Arbeitsabläufe reibungslos Hand in Hand laufen.
Wir legen großen Wert auf ein harmonisches Miteinander – von der Planerstellung bis zur Übergabe der Immobilie. Wir besprechen mit Ihnen die einzelnen Bauabschnitte, Schritt für Schritt bis zur Fertigstellung. Für uns eine Selbstverständlichkeit, denn schließlich bauen wir nicht nur für Sie, sondern mit Ihnen.
Zusammengefasst all das, was es für ein neues und gelungenes Bauprojekt braucht.
KONTAKT.
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Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen und Ihnen als Ihr Bauträger zur Seite zu stehen. Termine nach Vereinbarung.
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